凭证公告，为减少应收账款的坏账损失风险激萌系列，退避因房地产市集颐养产生的应收账款信用风险，帝欧家居全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司（简称“欧神诺”）与碧桂园地产集团有限公司旗下子公司上海碧荣投云尔理有限公司（简称“碧荣投资”）、上海碧浦置业发展有限公司（简称“碧浦置业”）就反璧欧神诺部分债权达成以资抵债安排。

欧神诺以受让碧荣投资抓有的碧浦置业100%股权及债权方法，取得碧浦置业抓有的三项不动产，欧神诺以对碧桂园地产集团下属公司及关联公司销售货品享有的4.23亿元债权支付本次来往价款。据悉，碧浦置业已于近日完成了工商变更登记手续。

碧桂园方面恢复南王人湾财社，称“子公司上海碧荣投云尔理有限公司与帝欧集团子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司签署左券，以南翔玉宏股权全额冲抵欧神诺4.23亿搪塞货款，来往已完成”。

“通过这次工抵，碧桂园赢得了关联区域保交房所需的部分瓷砖类供应。现时，碧桂园正思方设法，竭力于周转公司各样财富，尽全力履行保交房义务”。

以资抵债，帝欧家居回款超6亿

帝欧家居是卫浴、建筑陶瓷居品的研发坐蓐制造企业激萌系列，旗下领有“君主”洁具、“欧神诺”陶瓷两大品牌，居品线已诡秘瓷砖和卫浴全系品类。

2024年上半年，达成贸易收入13.90亿元，比上年同期下跌21.73%；包摄于上市公司股东的净利润-5506.54万元，比上年同期增长9.07%。帝欧家居提到，营收下滑主要系工程渠谈收入下滑所致；净利润赔本的主要原因系公司刊行的可调遣公司债券按照《企业司帐准则》摊销但无需本色支付的财务用度4078万元。

在本年6月，帝欧家居曾发布公告深远，其已与碧桂园、万科、融创、雅居乐等13家房企达成债务重组左券。这些房企通过“以房抵债”的方法，补偿其所欠付帝欧家居的货款共计约2.20亿元，用来充抵的财富包括已建成或在建的商品住宅、商铺、公寓、写字楼、泊车位等。公开汉典浮现，纵脱9月9日，连同本次拟实践的关联事项，帝欧家居与关联债务东谈主在以前12个月发生的以资抵债金额共计约6.82亿元。

事实上，不啻帝欧家居，受房地产市集需求下滑影响，2023年度13家上市陶瓷卫浴企业坏账计提总数达到42.68亿元，已超这些企业全年净利润总和。

现时，碧桂园正在股东全面重组。8月末，时值2024年中期发达发布的终末期限，碧桂园示意，关联财务汉典汇聚等职责仍在抓续中，将进一步蔓延刊发2023年度事迹，同期，也无法按章程在8月31日前刊发2024年中期事迹。

6月1日，帝欧家居曾发布公告，与碧桂园、万科股份、融创控股等13家房地产企业进行债务重组。上述房企“以房抵债”，补偿其所欠付帝欧家居的货款共计约2.20亿元。抵债房产共计106套，部分房产位于一、二线城市。

纵脱9月9日，连同本次拟实践的关联事项，帝欧家居与关联债务东谈主在以前12个月发生的以资抵债金额共计约6.82亿元。

碧桂园9笔债务兑付脱期期延长

9月5日有老本市集音尘称，碧桂园布告经营将其境内的9笔债务兑付脱期期延长至2025年3月，并正在制定新的债务处理决策。9笔境内债鸿沟贪图近150亿元。

对此，碧桂园恢复称，行业现在还是充满挑战，受市集预期转弱、需求疲软的影响，公司销售事迹抓续承压。2024年首八月，公司职权销售金额贪图约328亿，同比下跌约78%。在行业销售合座承压类似资金调拨受限等多重身分影响下，公司尚未能就公司债应兑付的本金利息筹措到足额的兑付资金。

碧桂园方面示意，现在来看，销售建树以及资金监控等问题依旧客不雅存在，公司在短期内完成资金筹措仍有不笃定性。故公司但愿借助本次缓期安排，一方面在期内通过尽量作念好销售、周转财富、削减不消要的行政料理开支等方法尽最大竭力于筹措资金。另一方面，公司也但愿通过与投资东谈主的积极疏通，协商新的公司债务处理详细决策，以更好的匹配现时的市集周期以及公司资金情况。

另据碧桂园公布的信息，本年1-6月，碧桂园累计委派房屋15.45万套，累计委派面积1822万闲居米，范围触及29省178个城市，部分相貌达成提前委派。

针对，上海易居房地产谋划院副院长严跃进觉得，这次以房抵债的相貌或所在王人是优质相貌，即位于上海的优质房产。其启发是，一些供应商后续在债务问题惩处方面，不错积极关心脱险房企的优质库存相貌，这关于增强一些房产项目的更好变现，确保房产变为现款流等具有积极的作用。

采写：南王人·湾财社记者王艳玲激萌系列