都鲁晚报.都鲁壹点张浩
11月28日，起步区中枢性段三宗“花坛住宅”用地诱骗多家盛名房企同台竞争，流程多轮强烈角逐，该三宗地皮被济南先投北起投资发展有限公司(以下简称“北起公司”)最终以10.342亿元得胜摘得。其中两宗地皮溢价成交，YB-R-2-1地块溢价2500万，YB-R-2-2地块溢价3500万。
利市政策束缚，房地产商场升温
值得忽闪的是，这三宗地块位处济南起步区城市副中心示范区内的鹊山生态文化区，自挂牌以来，优胜的地舆位置、独到的当然景不雅资源和潜在的发展价值让浩荡开发商倍加关注。
另一方面，国度对房地产商场调控政策的束缚优化，也为地皮商场注入了新活力。在政策利好的刺激下，开发商拿地神志进一步焚烧，地皮商场的竞争也日益强烈。
从国度层面来看，政策信号明确且积极。9月26日，中央政事局会议强调，要复兴专家柔柔，攥紧完善地皮、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新口头。紧接着，10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，先容房地产“四个取消”“四个镌汰”和“两个增多”的新“组合拳”。而在地点层面上，各地也积极反映国度高歌，纷繁出台一系列配套要领和扩充确定。11月初，济南市当然资源和诡计局印发《进一步优化地皮商场的多少要领》，制定15条具体的政策要领，进一步激励地皮商场活力，推动地皮商场健康发展。
这些利好政策的出台，不仅有助于进步地皮商场的透明度和公道性，也为房地产开发企业提供了愈加沉着和可预期的商场环境。
在政策的推动下，寰宇范围内的土拍飞扬连续涌动。开发商纷繁加大拿地力度户外 品牌，竞拍神志激越，地皮拍卖价钱也束缚攀升。同期，不少企业也在积极调遣策略，以期在这一轮发展中占据故意位置。
“咱们紧持本轮政策调遣中带来的新机遇，得胜斩获起步区中枢性段三宗宅地，为其在城市开导与房地产开发界限的策略布局上，再添要道一笔。”北起公司有关负责东谈主先容。
国度策略相沿，济南迈入“黄河时间”
畴昔，济南的城市中心以大明湖为中枢；如今，起步区城市副中心示范区的崛起，标识着城市发展迈入了一个新阶段，济南的确迈入“黄河时间”。
现时，起步区正处于“成形起势”要道手艺。从五年多的发展后果来看，顶层想象如故完成，接下来等于将蓝图一笔一画的落地实践。
在新城开导中，起始需要打造和塑造的等于城市中枢——一个集经济、文化、生计等多功能于一体的中心区域。起步区城市副中心示范区恰是这么的一个中枢区域！而本次成交的三宗地赶巧位于示范区内。
从区位上来看，这三宗地占据起步区城市副中心中枢流派地段，同期也处在泉城特质风貌轴上。这里既是城市发展的前沿阵脚，亦然泉城东谈主文底蕴与当代都市风貌和会的绝佳展示窗口。
从环境来看，地块正南侧操纵鹊山龙湖生态区，生态资源天禀先天不足；手脚鹊山生态文化区博览园板块仅有的三宗住宅地块，改日外出即可享受自然氧吧式健康生计和博览园配套带来的丰富多彩的全维度方便品性生计。
从交通来看，济南黄河大桥、济南黄河都鲁大桥均已于11月23日慎重通行，地块距离济南黄河大桥险峻桥口不及1000米，上桥即可理会济南老城。跟着跨黄隧桥交通体系的进一步完善，改日起步区与济南老城的理会度将愈加便利，改日入住该板块不仅不错享受片区优厚的资源配套，同期依托方便的立体交通收罗尽享一刻钟泉城都市生计。
国内自拍2019在线从配套上来看，示范区15分钟生计圈可苦衷省实验中学鹊华校区、起步区海外学校、玄虚医疗中心、山大二院北院区、黄河体育中心等优质讲明资源、医疗资源和文学资源，生计便利性可想而知。
不管是地舆位置、资源环境、交通条目，如故配套法子，这里都具备了成为城市新中心的后劲和上风。
现时起步区更是利好束缚，济南黄河大桥的通车、山大二院北院区的开诊启用、黄河体育中心开导的快速激动、鹊华生态文化区博览园的激动扩充以及浩荡产业的落地等，无不明示着起步区的好意思好不仅仅蓝图，更是实着实在的好意思好本质。
低容积三地块，将打造东谈主居新标杆
地皮是城市开导与发展的基石，更是推测一个区域改日后劲的热切标尺。
鹊山生态文化区手脚起步区打造中国式当代化旷野城市的热切载体，延续着泉城特质风貌轴的传统韵味，又融入了当代都市的发展理念。现时博览园板块已插足扩充阶段，板块通过水系一语气，诡计电视塔、博物馆、科技馆、都风鲁韵坊、泉韵水坊、鹊华中庸苑、泉城名士坊、儿童玄虚体、佳构邻里中心、佳构餐饮等丰富业态，打造一站式销耗体验，作念到研学、餐饮、文旅、度假、亲子全业态、全客群苦衷。在多元业态组合中，构筑起面向“黄河时间”的理思居所。
从“大明湖时间”到“黄河时间”，变迁的不仅仅位置，还有生计面貌。手脚新城开导的桥头堡，示范区内的住宅组团，在探索城市发展口头、推动区域经济社会高质地发展方面，也承载着先行先试的示范意旨。
理思居所到底什么样？以外皮的配套要素外户外 品牌，从地块本人亦能窥得一二。