11月29日，杭州有3宗住宅用地出让，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额22.08亿元。业内东说念主士以为，从土拍后果看，房企拿地依旧感性严慎，阛阓连续分化行情。

　　据了解，这3宗宅地区别位于拱墅区东新单位、富阳区富春湾新城和萧山区蜀山单位，总用大地积55709 ，总规画建面88569.3 ，总起拍价18.78亿元。

　　其中，热度最高的是拱墅区东新单位XC0607-R21-39地块，用大地积18773 ，规画确立面积46932.5 ，容积率2.5，确立限高65m，挂牌肇始价13.96亿元，起拍楼面价29500元/ 。过程33轮竞价，该地块最终由绿城以总价17.16亿元竞得，成交楼面价36568元/ ，溢价率22.92%。

　　萧山区蜀山单位XSCQ2707-30地块用大地积11416 ，规画确立面积14840.8 ，容积率1.3，确立限高36m，挂牌肇始价3.3亿元，起拍楼面价22213元/ 。该地块仅获一次报价，最终由浙江国丰集团以底价3.3亿元竞得。

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　　富阳区富春湾新城26号地块用大地积25520 ，规画确立面积26796 ，容积率1.05，确立限高24m，挂牌肇始价1.52亿元，起拍楼面价5672元/ 。过程3轮竞价，该地块最终由杭州元木房地产以总价1.62亿元竞得，成交楼面价6046元/ ，溢价率6.58%。

　　中指筹商院华东大区常务副总高院生指出，本次土拍最受宥恕的拱墅区东新单位宅地是之前融创东新地块的一部分，退地后拆分从头上市，地块支配熟识，地铁、交易、学区等笼统配套完善，地块质地佳。绿城拿下的成交楼面价36568元/ ，较8月13日伟星摘得相邻地块楼面价36259元/ 上浮了近300元/ ，连合支配新址销售情况和二手房价钱，预测改日销售价钱在5-5.5万元/ 。富阳区富春湾新城低密宅地容积率仅1.05，合适打造纯排屋产物，改日将是板块内稀缺的改善型住宅神气。萧山区蜀山单位宅地容积率1.3，限高36米，改日可能会打造小高层、洋房、叠墅类产物。

　　高院生以为，从本次土拍后果来看谷物肉系列，固然11月杭州新址和二手房阛阓呈现出企稳回升的积极信号，但房企拿地依旧感性严慎，阛阓连续分化行情，熟识板块的优质宅地认同度高，关于支配低密宅地仍有较多费神。